En matière de réglementation immobilière, mais aussi bancaire pour les prêts immobiliers, les choses changent souvent. Entre les taux d’emprunt, les durées, les engagements, les clauses, les obligations du propriétaire, les manières de transmettre un bien, etc., bien gérer un patrimoine exige plus de connaissances techniques et/ou législatives qu’on ne le croit.

 

… Mieux vaut bien évaluer en amont la somme dont on pourra disposer…

Par ailleurs, si, comme une grande partie des acquéreurs, vous avez besoin d’emprunter de l’argent pour acheter un bien, mieux vaut que vous connaissiez votre capacité d’emprunt avant de signer le moindre compromis de vente (vu qu’en général une clause suspensive impose une date butoir pour l’achat effectif), et même avant de chercher le moindre bien (car à quoi bon perdre votre temps à visiter des biens que vous ne pourrez acheter ?). Pour faire cette évaluation, vous avez plusieurs options et/ou étapes possibles : aller voir votre banquier, vous tourner vers un courtier spécialisé dans l’immobilier ou estimer votre capacité d’emprunt immobilier en ligne, comme cela vous est proposé sur cette page Web de Prélys Courtage, une agence spécialisée, dès le départ, dans le prêt immobilier. D’un côté, vous seront demandés vos revenus nets (ainsi que ceux de votre éventuel co-emprunteur), et ceux, si vous en avez, de biens en location. De l’autre, vous devrez renseigner vos éventuels crédits en cours, si vous êtes locataire indiquer votre loyer, et y ajouter  vos charges – disons vos dépenses contraintes- mensuelles. Enfin, on vous demandera sur quelle durée vous aimeriez rembourser votre emprunt. Sachant que son taux dépendra en partie de cette durée, vous aurez intérêt à en tester plusieurs. Ceci fait, on ne saurait trop vous conseiller d’affiner avec un courtier immobilier Prélys, car, il sera à même de vous obtenir des taux très bas (http://www.prelys-courtage.com/fr).